マンション経営の上手なポイント

マンション経営の上手なポイント

マンション経営の大事なところについて

マンション経営というものは、投資の一つになります。ですから、リターンもありますが、リスクもあることをよく理解しておくことです。まずは利益を出すことを目的にするわけではなく、損益分岐点を超えることが大事である、ということを念頭に置くべきです。これがかなり大事なことになります。また、不動産投資には多額の自己資金が必要と思われがちですが、ある程度の年収がある方ならローンが組めますから、小額の自己資金で始めることができます。しかし、月々のローンがあることになります。それは覚悟する必要がりあます。しかし、その大半は家賃収入で返済することができます。ですから、ある意味では他人の資本で投資をすることができる、資産とすることができる、ということになります。もちろん、あくまで成功したときの話であり、マンション経営はなんといっても空室率を下げることが何より重要になります。

そのために広告を出したりする必要がありますから、そうした費用も考えることです。とにかく立地がよいところに作ることを考えるべきです。自分の土地でやる、というのもいいのですが、しっかりと需要があるところに作ることが、何より重要なことなのです。